Психиатрическое освидетельствование лиц с инвалидностью. Важно!

ДОБРЫЕ СОВЕТЫ

Участникам рынка недвижимости от психиатра.

 

Константин Владимирович Лапин.
Врач психиатр-нарколог, специалист по судебно-психиатрической экспертизе, кандидат медицинских наук.

E-mail: 9163241302@mail.ru, ipa11@icloud.com

Между прочими, задайте вопрос:
Обращался ли продавец когда-либо к психиатру, или наркологу, не состоит ли под наблюдением в ПНД и НД?

Из пяти описанных пунктов, если у вас получается хотя бы один минус, то надо посоветоваться с психиатром. Просто позвоните мне. Это бесплатно. Возможно, я рассею ваши опасения.

Если минусов больше одного, или имеются сведения об учёте в НД, или ПНД, следует настоять на  психиатрическом освидетельствовании перед сделкой, потому что состояние неустойчивой психики может измениться быстро. Пригласить психиатра следует также, если человек пожилой (старше 65), несмотря на видимую адекватность. У пожилых бывает плохая память и другие особенности психики: они могут быть и подозрительны, и доверчивы на посулы, как дети, а значит некритичны.


Статьи

Психиатрическое освидетельствование инвалидов. Важно!

К группе риска признания сделки недействительной относятся инвалиды, продающие свою жилплощадь. Ведь это люди с ограниченными возможностями. Они объективно нуждаются в помощи. Решение инвалида о продаже квартиры или договоре пожизненной ренты порой бывает принято под влиянием обстоятельств, на кабальных условиях. Об этом гласит статья 179 ГК РФ, пункт 3: «Сделка…, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего».

Когда продавец инвалид, отнеситесь внимательно, и организуйте добровольное психиатрическое освидетельствование. Задача психиатра-эксперта в этом случае оценить обдуманность волеизъявления продавца: осознаёт ли последствия сделки, может ли руководить своими действиями. Нередко проводится психиатрическое освидетельствование на дому. В большинстве случаев продавцы понимают суть и последствия сделок, хотя иногда бывает наоборот.

Приведу пример, который приятно удивил и показал, что оптимизм и бодрость духа играют в жизни огромную роль. Мне пришлось провести психиатрическое освидетельствование 69-летнего мужчины, который продавал комнату в коммунальной квартире. Получил жилплощадь более 40 лет назад, когда работал слесарем в ЖЭКе. Потом перенёс тяжёлую травму позвоночника и стал инвалидом – отказали ноги. С тех пор не может ходить. Родная сестра взяла его жить к себе в квартиру на первом этаже. Летом выносила погулять во двор. Комнату в двухкомнатной квартире мужчина за собой сохранил. Надеялся, что ему, как инвалиду, государство улучшит жилищные условия и предоставит отдельную квартиру.

Время шло, законы изменились, и надежды не оправдались. Когда появилась возможность приватизировать жилплощадь, он стал ждать, что соседи по коммунальной квартире купят себе отдельное жильё, а ему, как инвалиду, власти разрешат занять вторую комнату. И эти ожидания не сбылись. Когда соседи выехали, в квартиру подселили новых. Всё это время, почти 40 лет, мужчина жил у сестры и надеялся.

Когда мы встретились, он приветливо улыбнулся, пожал мне руку. Рукопожатие оказалось крепким. Ведь по квартире он передвигается руками. Быстро подтянулся, и вот он уже сидит на стуле за кухонным столом. Говорит: «Продам комнату, появятся деньги. Поставим с сестрой домик на её дачном участке, и будем там летом жить. Ведь сестра тоже пенсионерка. Ну и пропишусь здесь. Хоть карточку заведу в местной поликлинике». Эта фраза удивила меня. Я спросил: «Вы что, не обращались к врачу все 40 лет?!» Он ответил: «Нет. Я не болел. Ем умеренно, сижу дома. Иногда с пенсии сестра нальёт рюмку. Вот и всё». Сестра тоже произвела на меня позитивное впечатление. Спокойная, добродушная. Говорит: «Мы с братцем живём душа в душу».

Конечно, я дал ему положительное заключение. А сам подумал: «С таких людей надо брать пример!»

Лапин Константин Владимирович. Судебно-психиатрический эксперт.
www.освидетель.рф




 

© 2013 освидетель.рф
Статьи

Яндекс.Метрика