Психиатрическое освидетельствование перед сделками с недвижимостью

ДОБРЫЕ СОВЕТЫ

Участникам рынка недвижимости от психиатра.

 

Константин Владимирович Лапин.

Врач психиатр-нарколог, специалист по судебно-психиатрической экспертизе, кандидат медицинских наук.

E-mail: 9163241302@mail.ru, ipa11@icloud.com

Тел.: +7 (905) 543 1549; +7 (916) 324 1302;

Уважаемые господа!

Предлагаю Вам профессиональное психиатрическое освидетельствование перед сделками граждан, желающих продать недвижимость.

В течение многих лет я занимаюсь этой работой, имею диплом врача и действующие сертификаты.

Цены демократичные.

С уважением, Лапин К.В.


Новое на сайте:

Алко-Тест.
Как проводится тест на алкоголь психиатром-наркологом.


Что может случиться
При покупке квартиры есть риск потерять большие деньги, если продающий владелец «несделкоспособен». Суд отменит куплю-продажу, если выяснится, что продавец не мог полностью осознавать суть сделки из-за болезни, или находясь в состоянии опьянения наркотиками, лекарствами, или алкоголем. Но это не всегда видно «невооружённым взглядом». В группу риска входят и пожилые продавцы, у которых плохая память, они и подозрительны, и доверчивы на посулы, как дети, а значит некритичны. По закону, при отмене купли-продажи деньги возвращаются покупателю, но получить их назад бывает сложно. Или в договоре указывается не полная сумма по причине налогообложения, или деньги, полученные продавцом, быстро тратятся, или вы можете нарваться на аферистов.
Будьте бдительны! видео

    Хорошее правило – брать справки из ПНД и НД. Они могут предостеречь, если сообщают о наблюдении. Но абсолютным ориентиром быть не могут. Важно учитывать, что при покупке и продаже квартиры люди волнуются. Состояние неустойчивой психики может измениться неожиданно. Ещё вчера человек мог быть обследован в диспансере с положительным результатом, а на момент подписания ухудшился настолько, что не отдаёт отчет своим действиям. А наркоман, или алкоголик, могут «принять дозу для храбрости», перебрать, или после вчерашнего быть «не в себе», и не полностью понимать, что они подписывают. Кроме того, далеко не все нуждающиеся состоят на учёте.
Обращайте внимание на личность продавца!
Определить, адекватен ли человек Вам поможет схема «Психометр».

Что делать, если сомневаетесь.
    Когда у вас возникают сомнения, или вы знаете, что продавец нездоров, организуйте психиатрическое освидетельствование перед сделкой. Пригласите специалиста по судебно-психиатрической экспертизе. Не стесняйтесь, что «партнёр обидится»! Зная «цену вопроса», человек должен понять ваши опасения и согласиться на освидетельствование. Если «оппоненты» попытаются потом оспорить куплю-продажу, то суд примет во внимание заключение психиатра-нарколога, или врач придёт на разбирательство и подтвердит, что продавец был трезв, полностью понимал и отдавал отчёт своим действиям видео.
Психиатр-эксперт вам поможет, даже если определит, что участник сделки вызывает опасения. Вы ещё раз взвесите "за" и "против", и, может быть, подыщете более надёжный вариант. Не пожалейте потратить несколько тысяч рублей, чтобы не потерять несравнимо большие деньги и не приобрести вместо желанной квартиры совсем нежелательные проблемы.

Документы врача.
    Вместе с актом психиатрического освидетельствования перед сделкой, вам должна быть предоставлена копия диплома врача. Кроме диплома требуйте копии сертификатов на право работы в качестве судебного психиатра и психиатра-нарколога. Это два отдельных документа. Сертификаты должны быть выданы известным образовательным учреждением, например, Центром Социальной и Судебной психиатрии. Обращайте внимание на дату выдачи, так как срок действия сертификата – пять лет . По истечении срока действия, сертификаты должны быть подтверждены соответствующей записью и печатью учреждения. А диплом врача действителен бессрочно. Также должна быть представлена лицензия на осуществление медицинской деятельности и психиатрическое освидетельствование.
Желаю Вам удачных покупок и продаж!

 

освидетель.рф
     Москва, ул.Святоозерская, д.32
Статьи

Яндекс.Метрика